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伊春美食:8.7万/平米!深圳降生新单价“地王” 龙光115.97亿竞得前海稀缺宅地

来源:瑞安新闻网 发布时间:2020-05-18 浏览次数:

原题目:8.7万/平米!深圳降生新单价“地王” 龙光115.97亿竞得前海稀缺宅地

摘要 【8.7万/平米!深圳降生新单价“地王” 龙光115.97亿竞得前海稀缺宅地】5月15日拍卖的是位于深圳前海的一宗接纳“双限双竞”的宅地。由于前海宅地稀缺加之跨越100亿元的总价,这宗土地一经挂牌就备受关注。现场介入竞拍的共有16家房企,且不乏国企央企组成的联合体,例如天健+深业+前海投控、金地+电建+华润+南国。此外,中海、华发、招商与建发也介入其中。(逐日经济新闻)

  “太狠了!”一名深圳房地产人士在围观5月15日的深圳土地拍卖现场之后云云感伤。

  5月15日拍卖的是位于深圳前海的一宗接纳“双限双竞”的宅地。由于前海宅地稀缺加之跨越100亿元的总价,这宗土地一经挂牌就备受关注。现场介入竞拍的共有16家房企,且不乏国企央企组成的联合体,例如天健+深业+前海投控、金地+电建+华润+南国。此外,中海、华发、招商与建发也介入其中。

  最终,该地块被龙光地产115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下,溢价率为45%。而约87409元/平方米的可售楼面价,也使得该地块成为深圳单价新“地王”。

  公司称成交价格合理

  5月15日的这场深圳土地拍卖效果,在意料之外,又在情理之中。

  热衷于在深圳本土制造“地王”的龙光地产击退了一众央企国企及联合体,经由超100轮的举牌之后,最终以115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下这宗地块。

  “成交价格合理,相符公司预期。”龙光在土地拍卖后随即回应,该地块位于前海中央位置的前湾片区,地铁5号线前湾公园站地铁上盖,计划总建筑面积18.36万平方米,楼面价为6.3万元/平方米。

  而据《逐日经济新闻》记者获得的两位开发商人士的测算,该宗地块的成交可售楼面价约为87409元/平方米,溢价率为45%。

  无论是总价或者楼面价,这宗土地都是实实在在的“地王”。《逐日经济新闻》记者注意到,该宗地块打破了2016年由泰禾缔造的7.9万元/平方米的楼面价“地王”纪录,成为新晋的单价“地王”。

  从项目的出让条件来看,龙光也将面临较大的操盘压力。

  通告显示,该宗地项目建成后,商品房最高销售均价为10.7万元/平方米(毛坯价,不含装修),且可销售的栖身套内建筑面积在90平方米以下的通俗住房的建筑面积,和套数占比均不得低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  “90/70”的限制加上高企的楼面价,最终照样让众多介入竞拍的房企望而却步。一位介入本场土拍的国企人士告诉《逐日经济新闻》记者:“国企不敢拿,算不外账,只能在精装上面动点心思。”

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