业界:南京第二批集中供地土拍降温 “现金流为王”使得房企拿地变郑重

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中华网财经9月27日讯:据南京土拍市场新闻,9月26日南京第二批集中供地市场降温。受政策、羁系等多方面影响,本次土拍房企起劲端、介入度下降,且在开盘前夕11幅地块终止出让,土地市场降温。本批土拍最终揽金507亿元,11块到达最高了限价摇号,成交土地面积约152.78万�O、修建面积约362万�O。

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就此,中指研究院南京分院总司理高小妹指出,和第一批次集中供地相比,此次南京集中供地整体在履历了一系列竞拍规则的调整后,竞敲门槛提高,本次土拍热度有了显著的降低。受政策、市场行情等多方面影响,“现金流为王”使得房企拿地加倍郑重。相较于第一轮高溢价“抢地”,第二轮土拍市场显著镇定,在拿地战略层面也泛起了分化。本次南京土拍虽然整体热度下降,然则江心洲,南部新城等焦点热门板块竞争较大,11幅地块到达最高限价、触顶摇号;都会远郊板块多为政府平台托底底价竞得。

整体来看,在土拍周全升级的影响下,首轮土拍热度较高的南京,在第二次集中土拍市场中也有所降温。在当前市场下行、资金主要的双重压力下,企业对于现金流越发看重,拿地加倍郑重,尤其是触及红线的房企多数“暂停”了新增土储,接下来天下土拍市场将会继续转冷,底价成交将成为普遍征象。

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